Avalon Park Wesley Chapel

Dieses Großprojekt im Großraum Tampa war in den letzten Jahren eine wichtige Einnahmequelle für unser Unternehmen. Mit einer Fläche von 1.600 Acres (ca. 6,6 Millionen Quadratmeter) gehört das Projekt zu den zehn größten Masterplan-Siedlungen in dieser Region.

Nachdem wir in den letzten Jahren große Teile des Projekts verkauft oder entwickelt haben, verfügen wir noch immer über erhebliche Projekt- und Grundstücksreserven. Einige davon generieren derzeit keine Einnahmen und werden nun in einen dynamischen Prozess überführt, damit sie in den kommenden Jahren monetarisiert werden können.

Die verbleibenden 2.500 genehmigten Wohneinheiten sind ein zentraler Pfeiler der zukünftigen Entwicklung des Projekts. Wir beabsichtigen, diese in etwa 10 verschiedenen Transaktionen zu entwickeln, wobei wir uns auf eine Vielzahl von Wohnformen (kleine Wohnungen (50 m²), betreutes Wohnen und Ähnliches) konzentrieren werden. Aufgrund der Marktsituation und konkurrierender Projekte in der Umgebung möchten wir uns zu einem späteren Zeitpunkt auf klassische Wohnungen konzentrieren. Der derzeitige Schätzwert dieses Grundstücks liegt bei rund 60 Millionen US-Dollar. Die Bewertung dieser Immobilie unterstreicht ihre Bedeutung für die sitEX-Aktie.

Ein weiterer wichtiger Schritt im vergangenen Jahr war die Fertigstellung des DT1-Gebäudes in der Innenstadt. Die 40 Einheiten werden derzeit vermietet. Wir rechnen mit einer vollständigen Auslastung bis spätestens September dieses Jahres, wobei die Gewerbeflächen bereits zum jetzigen Zeitpunkt vollständig vermietet sind. Sobald die Wohnungen vollständig vermietet sind, möchten wir ein Paket weiterer Gebäude in der Innenstadt zusammenstellen und diese Schritt für Schritt entwickeln.

Im vergangenen Jahr haben wir mit unserem langjährigen Partner Stanley Martin Homes einen Kaufvertrag über ein größeres Paket von Einfamilienhausgrundstücken im Wert von rund 5 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Die Transaktion wird abgeschlossen sein, sobald alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen vorliegen, was voraussichtlich in der ersten Hälfte des nächsten Jahres der Fall sein wird.

Darüber hinaus haben wir 2024 mit dem Bau einer wichtigen Verbindungsstraße begonnen, die den nördlichen Teil des Projekts direkt mit der entstehenden Innenstadt verbinden wird. Diese Maßnahme ist entscheidend für die Stärkung des Gemeinschaftsgefühls innerhalb des Projekts und die Förderung des wirtschaftlichen Erfolgs der Unternehmen in der Innenstadt sowie für die Gewinnung weiterer Mieter in der Zukunft.

Nach der erfolgreichen Eröffnung eines Fitnessstudios und mehrerer Restaurants im letzten Jahr ist für 2025 die Eröffnung eines Dunkin’ Donuts in der Innenstadt geplant.